资源县人民政府关于印发《资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准（修订）》的通知

2025-02-20 15:31 来源：资源县人民政府作者：资源县人民政府

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各乡（镇）人民政府，县直各有关单位，中央、自治区、桂林市驻资源县各有关单位：

现将《资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准（修订）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

资源县人民政府

2025年2月14日

（此件公开发布）

资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准（修订）

为依法推进资源县征地拆迁工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《桂林市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（市政〔2012〕58号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（桂政办函〔2023〕6号）、《桂林市人民政府关于公布桂林市新一轮征地区片综合地价标准的通知》（市政规〔2023〕5号）等法律法规及文件规定，结合资源县实际，对资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准进行调整。

一、征地补偿标准

（一）征收集体一般农用地的土地补偿费及安置补偿费按资源县征地区片综合地价进行补偿，详见附件1。

（二）征收永久基本农田的土地补偿费和安置补助费按集体一般农用地的1.1倍予以补偿。

（三）征收集体未利用地（荒草地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地）的土地补偿费和安置补助费按集体一般农用地的0.1至0.4倍予以补偿。

（四）征收集体建设用地的，土地补偿费和安置补助费按集体一般农用地的0.4倍予以补偿。

（五）使用国有农用地的，按照征用当地同类集体土地补偿费、安置补助费的0.7倍予以补偿。

（六）资源县征地区片综合地价标准详见附件1。

二、青苗补偿标准

青苗补偿标准详见附件2—8。

三、房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准详见附件9—11。

四、坟墓补偿标准

坟墓迁移补偿标准详见附件12。

五、附件表中未列入的青苗及地上附着物，其补偿标准以相关行政主管部门出具的指导价格或由有资质的评估单位出具的评估价为准。

六、本办法自下发之日起实施，有效期至2025年12月31日止。原《资源县人民政府关于印发资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准的通知》（资政规〔2023〕2号）同时废止。

附件：1．资源县征地区片综合地价标准

　　　2．短期农作物类青苗补偿费标准

　　　3．林（苗）木类青苗补偿费标准（含砍伐费或苗木移栽费）

　　　4．果树类青苗补偿费标准

　　　5．零星果树单株青苗补偿标准

　　　6．零星林（苗）木补偿费标准（含砍伐费或移栽费）

　　　7．绿化树、风景树类补偿费标准（含砍伐费或移栽费）

　　　8．木本球状类补偿标准

　　　9．房屋拆迁补偿标准（表一、表二）

　　　10．附着物补偿标准

　　　11．拆迁房屋的丈量面积计算方法

　　　12．坟墓迁移补偿标准

附件1

资源县征地区片综合地价标准

县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	2023年征地区片综合地价
县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	（元/亩）	土地补偿费（元/亩）	安置补助费（元/亩）
资源县	第一区片	450329001	资源镇大合村、城关村、石溪头村、石溪村、浦田村、金山村、修睦村、官洞村、马家村、文洞村、永兴村、天门村、晓锦村、同禾村、沈滩社区、农林场资源林场	42716	17086	25630
	第二区片	450329002	中峰镇上洞村、八坊村、福景村、枫木村、社岭村、官田村、中峰村、大源村、大庄田村、车田湾村、农林场越城岭林场	42430	16972	25458
	第三区片	450329003	梅溪镇铜座村、大滩头村、咸水口村、咸水洞村、胡家田村、沙坪村、梅溪村、大坨村、三茶村、茶坪村、坪水底村、戈洞坪村、随滩村	41625	16650	24975
	第四区片	450329004	车田苗族乡车田村、石寨村、坪寨村、黄宝村、龙塘村、粗石村、田头水村、脚古冲村、海棠村、木厂村、白洞村、黄龙村；瓜里乡瓜里村、大田村、白水村、水头村、金江村、田洞里村、大坪头村、香草村、文溪村、义林村、白竹村	40109	16044	24065
	第五区片	450329005	河口瑶族乡高山村、立才坪村、大湾村、猴背村、葱坪村；两水苗族乡凤水村、社水村、和平村、烟竹村、白石村、塘洞村	39849	15940	23909

附件2

短期农作物类青苗补偿费标准

名称	类别	补偿标准（元/亩）	备注
粮食作物	水稻	1827
旱地作物	红薯、木薯、萝卜、玉米、油菜	1500
	马铃薯、芋头、黄豆、花生	2000
	西瓜、香瓜、草莓	3000
蔬菜类	白菜、豆角	1700
蔬菜类	辣椒、茄子、西红柿、百合	3000
鱼类	清塘费（有鱼）	8000	无鱼不补
鱼类	推塘费	8000

附件3

林（苗）木类青苗补偿费标准（含砍伐费或苗木移栽费）

名称	类别	补偿标准（元/亩）	备注
成片用材林（杉木、松木、柏树、油桐、樟树、枫树、柳树、杨树、泡桐、春芽树、苦楝树、酸枣树等人工造林）	10年以上（含本数）	2100	三木药材参照执行
	5—9年（含本数）	1600
	4年以下（含本数）	1000
薪炭林、灌木林、用材林（自然生长）	密林	1100
薪炭林、灌木林、用材林（自然生长）	疏林	800
成片竹林		1900	南竹、毛竹
成片种植桂花	胸径1cm以下	4000	合理密度660株/亩
	胸径1—3cm （含3cm）	6500	合理密度300株/亩
	3cm以上按单株补偿标准补偿
苗圃	苗高1.5m以上	5200
苗圃	苗高1.5m以下	4100

附件4

果树类青苗补偿费标准

品种	规格	类别	补偿标准（元/亩）	补偿说明	备注
柑桔、脐橙、沙田柚、秋姬枣、梨、板栗	7年以上	一类	7200	冠幅≥6m²	亩栽60株以上
	4—6年	二类	6000	冠幅2—6m²
	2—3年，病、老树	三类	3000	冠幅≤2m²
	未挂果	四类	1200
布朗李	5年以上	一类	6000	冠幅≥6m²	亩栽60株以上
	3—5年	二类	4000	冠幅2—6m²
	1—2年，病、老树	三类	1500	冠幅≤2m²
枇杷、枣子、柿子、杨梅、桃、李类	6年以上	一类	6000	冠幅≥6m²	亩栽60株以上
	4—6年	二类	4000	冠幅2—6m²
	1—3年，病、老树	三类	2000	冠幅≤2m²
果树苗圃		一类	8000	一年以上专业苗圃
		二类	6000	一年以上管理较好苗圃
		三类	4000	一年以上管理较差苗圃
			4000	新移栽的苗圃
罗汉果	开花前		4000
罗汉果	开花后		6000	收获后不补产量但木架补500元/亩、水泥架补1000元/亩
油茶	未挂果		3500
	挂果1年		4500
	挂果2年		5000
	挂果3年及以上		5500
	病、老树		1500
中药材黄精	1—2年	大田种植	3000		每亩4000株
	1—2年	林下种植	1500		每亩2000株
	3年以上	大田种植	5000		每亩4000株
	3年以上	林下种植	2500		每亩2000株
中药材白芨	1—2年	大田种植	2000		每亩4000株
	1—2年	林下种植	1000		每亩2000株
	3年以上	大田种植	4000		每亩4000株
	3年以上	林下种植	2000		每亩2000株

附件5

零星果树单株青苗补偿标准

项目	投产时间		每株测算价 (元)	每亩测算株数
柑桔树	投产果树	4年	80	每亩60株内
		5年	90	每亩60株内
		6年	120	每亩60株内
		7年以上	120	每亩60株内
	未挂果树	种植1年	20	每亩60株内
		种植2年	35	每亩60株内
		种植3年	55	每亩60株内
脐橙、沙田柚、秋姬枣	投产果树	4年	80	每亩60株内
		5年	90	每亩60株内
		6年	120	每亩60株内
		7年以上	120	每亩60株内
	未挂果树	种植1年	20	每亩60株内
		种植2年	35	每亩60株内
		种植3年	50	每亩60株内
桃、李、石榴、枣树	投产果树	3年	70	每亩60株内
		4年	80	每亩60株内
		5年以上	90	每亩60株内
	未挂果树	种植1年	15	每亩60株内
	未挂果树	种植2年	50	每亩60株内
板粟	投产果树	4年	40	每亩50株内
		5年	50	每亩50株内
		6年	60	每亩50株内
		7至10年	80	每亩50株内
		10年以上	100	每亩合理株数30株，总金额不超过3000元／亩。
	未挂果树	种植1年	10	每亩50株内
		种植2年	15	每亩50株内
		种植3年	20	每亩50株内
枇杷、梨、柿子、杨梅	投产果树	4年	40	每亩70株内
		5年	50	每亩70株内
		5年以上	70	每亩70株内
	未挂果树	种植1年	15	每亩70株内
		种植2年	20	每亩70株内
		种植3年	30	每亩70株内
红提	种植1—2年		100	每亩180株以内，猕猴桃参照执行。
	种植3—4年		100
	种植5年及以上		100
油茶树	未挂果		5—15	每亩150株以内
油茶树	挂果		20—40	每亩150株以内

附件6

零星林（苗）木补偿费标准（含砍伐费或移栽费）

名称	类别（规格）	补偿标准	备注
毛竹	以1元/cm胸径标准补偿
其他竹子	大丛	60元/丛
	中丛	40元/丛
	小丛	20元/丛
杜仲黄柏厚朴	地径2cm以下	5—10元/株
	地径2—5cm	15元/株
	地径6—10cm	25元/株
	地径10cm以上	50元/株
杉木	胸径3—5cm	10元/株	胸径3cm以下酌情补偿，20cm以上每增加1cm加2元/株。
	胸径6—10cm	20元/株
	胸径11—15cm	30元/株
	胸径16—20cm	40元/株
松木	按杉木标准的70%折算补偿
金银花	1—3年	20元/株
	3—4年	45元/株
	5年及以上	60元/株

附件7

绿化树、风景树类补偿费标准（含砍伐费或移栽费）

名称	类别（规格）	补偿标准(元/株)	备注
桂花树白果树	直径0.5—1cm	2	直径0.5—3cm的桂花树从离地20cm处量直径，大于3cm直径的桂花树从离地l00cm处量直径；低主干枝树从分枝点以上20cm处量直径之和的 70%计算。
	直径1.1—2cm	5
	直径2.1—3cm	10
	直径3.1—4cm	20
	直径4.1—5cm	40
	直径5.1—6cm	60
	直径6.1—8cm	80
	直径8.1—10cm	100
	直径10.1—12cm	120
	直径12.1—15cm	150
	直径15.1—20cm	200
	直径20.1—25cm	250
	直径25.1—30cm	300
	直径30.1—40cm	350
	直径40.1—50cm	400
天竺桂槐花树野生樟树等	胸径2—3cm	15—25
	胸径4—5cm	50—100
	胸径6—10cm	125—300
	胸径11—15cm	325—500
	胸径16—20cm	550—750
	胸径21—30cm	800—1300
	胸径31—40cm	1400—1900
	胸径41—50cm	2000—2500
罗汉松	地径1—1.9cm	5
	地径2—2.9cm	10
	胸径3—4.9cm	30
	胸径5—5.9cm	50
	胸径6—7.9cm	120
	胸径8—9.9cm	180
	胸径10—11.9cm	200
	胸径12—14.9cm	250
秋枫树（五角枫）	地径1.9cm以下	1—10
	胸径2—3.9cm	20
	胸径4—5.9cm	50
	胸径6—7.9cm	80
	胸径8—9.9cm	120
	胸径10—11.9cm	200
	胸径12—14.9cm	300
	胸径15cm以上	400—500

说明：对于房前屋后、胸径在20cm以下的非野生的红豆杉参照桂花树补偿标准进行补偿。

附件8

木本球状类补偿标准

名称	球直径（cm）	补偿标准（元/株）	备注
红继木紫薇四季青	20—30	3—5	有主干的红继木、紫薇参考桂花树的补偿标准执行
	31—40	6—15
	41—50	20—25
	51—60	25—35
	61—80	35—45
	81—100	50—60
	101—120	65—75
	121—150	80—100

附件9

房屋拆迁补偿标准（表一）

类别		补偿标准（元/m²）	主要条件	备注
砖混住房	一等	950	混凝土地梁、铝合金（塑钢）窗、外墙两面以上（含两面）瓷砖或涂料、内墙腻子、瓷木（水磨石）地面、水电卫齐全	框架结构另加50元/m²
	二等	900	混凝土地梁、铝合金（塑钢）窗、内墙腻子、瓷砖（水磨石）地面、水电卫齐全
	三等	850	混凝土地梁、有较好门窗、内外墙抹粉、砼地面、水电卫齐全
	四等	800	清水墙、无抹粉、砼地面	未装修
红（青）砖木瓦住房	一等	650	有较好门窗、内外墙抹粉、小青瓦屋面、有木楼（二楼）且可人居、水电卫齐全	水泥、石头、泥土砖木减50元/m²，泥草面、草面、树皮面减100元/m²。
	二等	600	有较好门窗、内外墙抹粉、小青瓦屋面、有木楼（二楼）且不可人居、水电卫齐全	水泥、石头、泥土砖木减50元/m²，泥草面、草面、树皮面减100元/m²。
	三等	550	有较好门窗、内外墙抹粉、小青瓦屋面、无木楼（二楼）、水电卫齐全
	四等	525	较好门窗、内外墙抹粉、小青瓦屋面、无木楼（二楼）、水电卫齐全、后檐高＜3m
木制住房	一等	500	四面木板夹围、较好门窗、小青瓦屋面、水电卫齐全
木制住房	二等	450	四面夹围不全或简易夹围、较好门窗、泥草树皮等屋面
借墙而建			按结构减100元/m²

房屋拆迁补偿标准（表二）

用途	结构	楼层高（m）	档次	主要条件	补偿标准（元/m²）	备注
厨房	砖混	≥2.5	一等	内外瓷砖、瓷地板、瓷砖灶锅台	700	按资源县实际征收情况定价
			二等	内墙瓷砖、外墙水沙、瓷地板、瓷砖灶锅台	600
			三等	内外墙水沙、水泥地板、灶锅台	600
			四等	内外墙水沙、水泥地板	500
			五等	内外墙无粉刷、水泥地板	450
	砖木瓦	≥2.5	一等	内外墙水沙、水泥地板、瓷砖灶锅台	400
			二等	内外墙水沙、水泥地板	380
			三等	内外墙无粉刷、水泥地板	360
		＜2.5	四等	内外墙水沙、水泥地板	340
		＜2.5	五等	内外墙无粉刷、水泥地板	320
杂物房、仓库、猪牛舍	砖混	≥2.2	一等	内外墙水沙、水泥地板	500	猪牛舍内部设施不补偿
	砖混	＜2.2	二等	内外墙水沙、水泥地板	400
	砖木	≥2.5	一等	内外墙水沙、水泥地板	300
		＜2.5	二等	内外墙水沙、水泥地板	260
		＜2.5	三等	内外墙无粉刷	260
厕所	砖混	≥2.2	一等	内外墙水沙、水泥地板、粪坑、化粪池	700
	砖混	≥2.2	二等	内外墙水沙、水泥地板、粪坑	600
	砖木	≥2.5	一等	内外墙水沙、水泥地板、粪坑、化粪池	400
	砖木	≥2.5	二等	内外墙水沙、水泥地板、粪坑	300
低矮房、猪牛舍	砖混	≥2.0	一等	四周墙、水泥地面	210	有厕所猪牛舍设施
	砖混	≥2.0	二等	四周墙	190
	砖木	≥2.2	一等	四周墙、水泥地面	190
	砖木	≥2.2	二等	四周墙	170
厂房	砖混	≥3.0	一等	内外墙水沙、水泥地板	450	每降低10cm补偿下降1%
	砖混	≥3.0	二等	内外墙无粉刷、水泥地板	410	每降低10cm补偿下降1%
	砖木	≥2.5	一等	内外墙水沙、水泥地板	370	泥、沙地面减20元/m²
	砖木	≥2.5	二等	外墙无粉刷、内墙水沙、水泥地板	330	泥、沙地面减20元/m²
	钢棚	≥3.0		彩瓦、四周有围护	330	含住房
木厂棚					110—150
野外工棚					100

说明：住房类房屋（含厨房）新建1年内（含1年）增加5%，1—2年（含2年）增加4%，2—3年（含3年）增加3%，3—4年（含4年）增加2%，4—5年（含5年）增加1%。

附件10

附着物补偿标准

用途	类型	单位	补偿标准（元）	备注
围墙	土墙、小砖墙	m²	60
	水泥砖墙	m²	70
	红砖墙	m²	80
晒场	水泥沙浆盖面	m²	30
	混凝土	m²	40
	片石底层混凝土	m²	50
蓄水池	红砖池	m³	350	按实际砌方算
	片石池	m³	300	按实际片石方算
	混凝土池	m³	400	按实际混凝土方算
沼气池		m³	500	最低按2m³计
砌方	干砌	m³	120
砌方	浆砌	m³	150
水井	铁管	眼	1300
	人工砌红砖		1800
	片石混凝土		2200
座机电话、网线、有线电视		部	250	迁移费
空调、太阳能、不锈钢水塔		台（个）	250	迁移费
照明电线（室外）	220V	m	1
照明电线（室外）	380V	m	2
自来水		户	750	屋外

附件11

拆迁房屋的丈量面积计算方法

（一）以房屋四周外围墙体为界丈量。二楼以上（含二楼）开放式阳台、吊角楼（有出挑）折半计算面积、封闭式阳台全额计算面积；砖木（瓦）结构房两头砖砌墙，其中房屋正面阴影部分折半计算面积，两头飞檐阴影部分不计算面积；砖混结构无出挑的飞檐、砖木（瓦）结构房的两头及后墙飞檐，阴影部分不计算面积。

（二）地下室及楼顶楼梯间，高度不足2.2米的，折半计算面积。

（三）房屋内天井不计算房屋面积。

（四）砖混、砖木（瓦）、木制混合结构房，按砖混、砖木（瓦）、木制分别计算面积。

（五）木结构房屋二层及二层以上房屋，楼层高度超过2.2米（含2.2米），镶了楼板、全装修的（隔成房间的），按全面积计算；镶了楼板，但只用木板围装四方的，按楼层实际面积的50%计算。楼层高度在1.5米至2.2米内，镶了楼板、全装修的（隔成房间的），按楼层实际面积的50%计算；用木板夹围的按25%计算，无木板夹围的不计算面积。

附件12

坟墓迁移补偿标准

用途	类型	单位	补偿标准（元）	备注
坟墓	无主坟	座	4000	如是合葬坟的，按照对应标准的1.5倍进行调整。
	无碑坟	座	8000
	有碑无围坟	座	9000
	有碑有围坟	座	对围坟进行评估，以实际评估为准。补偿金额=实际评估价+坟价。
	下葬时间 3年以内	座	参照以上对应标准增加20%
	以上各项已包含进公墓场墓地费用2000元、运费（殡仪车）500元

文件下载：

资政规[2025]1号关于印发资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准(修订）的通知-公开.doc

关联文件：

【图文解读】《资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着补偿标准（修订）》政策解读

发文单位：资源县人民政府	成文日期：2025年02月14日
标　　题：资源县人民政府关于印发《资源县征地区片综合地价、青苗及地上附着物补偿标准（修订）》的通知
发文字号：资政规〔2025〕1号	发布日期：2025年02月20日